Оценщик (Эксперт по оценке собственности)

Оценщик - это специалист, который проводит экспертную оценку стоимости различного вида имущества, например, - движимого и недвижимого, земельных участков, транспортных средств, долей бизнеса, прав на интеллектуальную собственность.

Услугами оценщиков пользуются при совершении сделок купли-продажи и аренды помещений, оценке залогового имущества, определении суммы причинённого ущерба и т.д.

Оценщики, как специалисты, всегда востребованы в банках, страховых, консалтинговых и оценочных компаниях. Кроме того, они могут вести частную практику.

Основные задачи и обязанности оценщика

• Оценка недвижимости: определение рыночной стоимости земельных участков, квартир, домов, коммерческих объектов.
• Оценка транспортных средств: определение стоимости легковых автомобилей, грузовиков, спецтехники.
• Оценка бизнеса и инвестиций: анализ стоимости компании или доли в бизнесе для продажи, покупки или других целей.
• Экспертная оценка судебных и юридических процедур: предоставление квалифицированных заключений по судебным делам или арбитражам.
• Подготовка документов для получения кредита: оценка имущества для банков или других финансовых учреждений.

Личные качества оценщика

• Аналитический склад ума;
• Широкий кругозор и острый ум;
• Ответственность и порядочность;
• Хорошая память и внимательность к деталям;
• Высокий уровень работоспособности;
• Коммуникабельность;
• Умение работать индивидуально и в команде;
• Уверенность в себе;
• Организованность и хороший тайм-менеджмент;
• Представительский внешний вид.

Требования к оценщику

• Высшее (финансовое, экономическое, юридическое) или профильное профессионально-техническое образование;
• Наличие действующего Свидетельства оценщика;
• Глубокие знания национальных и международных стандартов оценки;
• Грамотная устная и письменная речь;
• Знание ПК, в частности умение работать с Еxcel, Word;
• Разговорный английский язык (желательно);
• Представительский внешний вид;
• Наличие водительских прав категории В (желательно).

Сколько зарабатывает оценщик

Заработная плата оценщика в Украине может существенно различаться в зависимости от уровня опыта, квалификации, специализации и места работы. Новички в этой профессии могут рассчитывать на стартовую зарплату, которая колеблется от 17 000 до 25 000 грн в месяц. Оценщики, которые работают в частных компаниях или на крупных объектах, могут зарабатывать гораздо больше. Заработная плата профессионала с высоким уровнем квалификации и большим опытом работы может достигать 50 000-80 000 грн в месяц.

В случае работы с крупными корпоративными клиентами или в специализированных сферах (например, оценка недвижимости для международных проектов, инвестиционных компаний или банков) зарплата может быть еще выше, а также возможны бонусы или часть дохода от сделок.

В Киеве и крупных городах Украины зарплаты зачастую выше из-за высокого спроса на квалифицированных специалистов.

Что касается Европы и Америки, а частности США и Канады, то здесь средняя заработная плата квалифицированного оценщика измеряется десятками и сотнями тысяч долларов. Неспроста, профессия оценщика часто фигурирует в различных рейтингах самых перспективных и прибыльных профессий в мире.

Как стать оценщиком

Пошаговый план, как стать оценщиком

I Образовавание:

• Для того, чтобы стать оценщиком, нужно получить высшее образование в области экономики, финансов, юриспруденции или другой смежной области. Это может быть специальность «Оценка имущества», «Экономика предприятия», «Финансы», «Юриспруденция» и т.д.
• Обучение может проходить в университетах или через специализированные курсы для оценщиков, где обучают основам оценки недвижимости, техники, машин и т.д.

II Прохождение курса обучения и сертификация:

• Оценщик должен пройти специализированные курсы по оценке имущества, которые проводятся аккредитованными учреждениями.
• После успешного прохождения курсов и сдачи экзаменов нужно получить сертификат оценщика, который дает право заниматься оценкой имущества на профессиональном уровне. В Украине для этого существует несколько сертификационных организаций, таких как Фонд государственного имущества или независимые профессиональные ассоциации.

III Практика и практика:

• Для новичков важно пройти стажировку под руководством опытного оценщика, чтобы познакомиться с реальными условиями работы и приобрести необходимые практические навыки.
• Вы можете начать работать в компании, которая предоставляет услуги по оценке, или вести частную практику с нуля (благодаря сертификации).

IV Получение опыта и карьерный рост:

• На первых порах оценщик может работать с более простыми объектами, такими как оценка квартиры или автомобиля, а затем со временем переходить к более сложным задачам (оценка коммерческой недвижимости, больших земельных участков, бизнеса).
• Успешный оценщик может развиться в специалиста по определенным видам оценки, например, по оценке промышленных объектов, инвестиций или по экспертизе ценных бумаг.

V Регулярное профессиональное развитие:

• Оценщик должен постоянно обновлять свои знания, проходить курсы повышения квалификации, ведь стандарты и нормы в отрасли могут меняться.
• Это также позволит получить дополнительные сертификаты для работы с новыми типами недвижимости или конкретными проектами.

VI Выход на рынок труда:

• Оценщик может работать как в качестве фрилансера, так и в компании. Поиск клиентов и репутация также играют важную роль в развитии карьеры.
• Для работы в частных компаниях часто требуется опыт, а для самостоятельной практики требуется сертификация и стабильный поток клиентов.

Профессия оценщика становится все более популярной в Украине. Если вас интересует стабильная карьера с хорошими финансовыми перспективами, множеством возможностей для развития, высоким спросом на профессионалов, то профессия оценщика может стать для вас отличным выбором.

Как получить экономическое образование в Чехии бесплатно?!