Оцінювач (Експерт з оцінки власності)

Оцінювач (Експерт з оцінки власності)

Оцінювач - це фахівець, який проводить експертну оцінку вартості різного виду майна, наприклад, - рухомого і нерухомого, земельних ділянок, транспортних засобів, часток бізнесу, прав на інтелектуальну власність.

Послугами оцінювачів користуються при здійсненні операцій купівлі-продажу і оренди приміщень, оцінки заставного майна, визначенні суми заподіяного збитку і т.д.

Оцінювачі, як фахівці, завжди затребувані в банках, страхових, консалтингових та оціночних компаніях. Крім того, вони можуть вести приватну діяльність.

Основні завдання та обов'язки оцінювача

  • Оцінка вартості нерухомості: визначення ринкової вартості земельних ділянок, квартир, будинків, комерційних об'єктів.
  • Оцінка транспортних засобів: визначення вартості автомобілів, вантажівок, спецтехніки.
  • Оцінка бізнесу та інвестицій: аналіз вартості компанії або частки в бізнесі для продажу, купівлі чи інших цілей.
  • Експертні оцінки для судових та юридичних процедур: надання кваліфікованих висновків у судових справах чи арбітражах.
  • Підготовка документів для отримання кредиту: оцінка майна для банків чи інших фінансових установ.

Особисті якості оцінювача

  • Аналітичний склад розуму;
  • Широкий кругозір і гострий розум;
  • Відповідальність і порядність;
  • Хороша пам'ять і уважність до деталей;
  • Високий рівень працездатності;
  • Комунікабельність;
  • Уміння працювати індивідуально і в команді;
  • Впевненість в собі;
  • Організованість і хороший тайм-менеджмент;
  • Представницький зовнішній вигляд.

Вимоги до оцінювача

  • Вища (фінансова, економічна, юридична) або профільна професійно-технічна освіта;
  • Наявність діючого Свідоцтва оцінювача;
  • Глибокі знання національних і міжнародних стандартів оцінки;
  • Грамотна усна і письмова мова;
  • Знання ПК, зокрема вміння працювати з Еxcel, Word;
  • Розмовна англійська мова (бажано);
  • Представницький зовнішній вигляд;
  • Наявність водійських прав категорії В (бажано).

Скільки заробляє оцінювач

Зарплата оцінювача в Україні може значно варіюватися залежно від рівня досвіду, кваліфікації, спеціалізації та місця роботи. Початківці в цій професії можуть розраховувати на початкову заробітну плату, яка коливається від 17 000 до 25 000 грн на місяць. Оцінювачі, які працюють в приватних компаніях або на великих об'єктах, можуть заробляти значно більше. Заробітна плата для професіонала з високим рівнем кваліфікації та великим досвідом може досягати 50 000-80 000 грн на місяць.

У випадку роботи з великими корпоративними клієнтами або у спеціалізованих сферах (наприклад, оцінка майна для міжнародних проектів, інвестиційних компаній або банків), зарплата може бути навіть вищою, а також можливі бонуси або частина доходу від угод.

У Києві та великих містах України зарплати часто вищі через високий попит на кваліфікованих спеціалістів.

Що стосується Європи і Америки, а зокрема США і Канади, то тут середня заробітна плата кваліфікованого оцінювача вимірюється десятками та сотнями тисяч доларів. Неспроста, професія оцінювача часто фігурує в різних рейтингах найперспективніших і прибуткових професій світу.

Як стати оцінювачем

Покроковий план як стати оцінювачем

I Освітня підготовка:

  • Для того, щоб стати оцінювачем, необхідно отримати вищу освіту в галузі економіки, фінансів, права чи іншій близькій сфері. Це може бути спеціальність "Оцінка майна", "Економіка підприємства", "Фінанси", "Юриспруденція" тощо.
  • Навчання може відбуватися в університетах або через спеціалізовані курси для оцінювачів, де вчать основам оцінки нерухомості, техніки, машин та ін.

II Проходження курсу підготовки та сертифікація:

  • Оцінювач має пройти спеціалізовані курси з оцінки майна, які проводяться акредитованими установами.
  • Після успішного завершення курсів та здачі екзаменів, потрібно отримати сертифікат оцінювача, що надає право займатися оцінкою майна на професійному рівні. В Україні для цього є кілька сертифікаційних організацій, таких як Фонд державного майна або незалежні професійні асоціації.

III Практика та стажування:

  • Для початківців важливо пройти стажування під наглядом досвідченого оцінювача, щоб ознайомитись з реальними умовами роботи та здобути необхідні практичні навички.
  • Ви можете почати працювати в компанії, що надає послуги оцінки, або з самого початку вести приватну практику (завдяки сертифікації).

IV Набуття досвіду та розвитку кар'єри:

  • Спочатку оцінювач може працювати з простішими об'єктами, такими як оцінка квартири чи автомобіля, а потім з часом переходити до складніших завдань (оцінка комерційної нерухомості, великих земельних ділянок, бізнесу).
  • Успішний оцінювач може розвиватися в спеціаліста з певних видів оцінки, наприклад, з оцінки промислових об'єктів, інвестицій або з експертизи цінних паперів.

V Регулярне підвищення кваліфікації:

  • Оцінювач повинен постійно оновлювати свої знання, проходити курси підвищення кваліфікації, адже стандарти і норми в галузі можуть змінюватися.
  • Це також дозволить вам отримувати додаткові сертифікації для роботи з новими видами майна чи специфічними проектами.

VI Вихід на ринок праці:

  • Оцінювач може працювати як на фрілансі, так і в компанії. Пошук клієнтів і репутація також відіграють важливу роль у розвитку кар'єри.
  • Для роботи в приватних компаніях часто потрібен досвід, а для самостійної практики — сертифікація та наявність стабільного клієнтського потоку.

Професія оцінювача стає все більш популярною в Україні. Якщо вас цікавить стабільна кар'єра з гарними фінансовими перспективами, безліччю можливостей для розвитку та великим попитом на професіоналів, то професія оцінювача може стати чудовим вибором для вас.

Як здобути економічну освіту в Чехії БЕЗКОШТОВНО?!

Рекомендовані навчальні заклади
Останні новини
Топові професії у кіберспорті

Кіберспорт вже давно перестав бути просто розвагою. Він перетворився на глобальну індустрію, яка дуже швидко розвивається, залучає мільйони професіоналів, фанатів та гравців по всьому світу.

Читати далі
Переваги та недоліки занять із репетитором

Вагаєтесь, чи потрібен вашій дитині репетитор? Дізнайтеся про всі переваги та недоліки індивідуальних занять.

Читати далі
Професії, що підлягають бронюванню від мобілізації в Україні 2024-2025

У 2024 році виникла гостра необхідність позначити професії, які мають підлягати бронюванню та встановити відповідні правила реалізації цього процесу.

Читати далі