Оцінювач - це фахівець, який проводить експертну оцінку вартості різного виду майна, наприклад, - рухомого і нерухомого, земельних ділянок, транспортних засобів, часток бізнесу, прав на інтелектуальну власність.
Послугами оцінювачів користуються при здійсненні операцій купівлі-продажу і оренди приміщень, оцінки заставного майна, визначенні суми заподіяного збитку і т.д.
Оцінювачі, як фахівці, завжди затребувані в банках, страхових, консалтингових та оціночних компаніях. Крім того, вони можуть вести приватну діяльність.
Основні завдання та обов'язки оцінювача
- Оцінка вартості нерухомості: визначення ринкової вартості земельних ділянок, квартир, будинків, комерційних об'єктів.
- Оцінка транспортних засобів: визначення вартості автомобілів, вантажівок, спецтехніки.
- Оцінка бізнесу та інвестицій: аналіз вартості компанії або частки в бізнесі для продажу, купівлі чи інших цілей.
- Експертні оцінки для судових та юридичних процедур: надання кваліфікованих висновків у судових справах чи арбітражах.
- Підготовка документів для отримання кредиту: оцінка майна для банків чи інших фінансових установ.
Особисті якості оцінювача
- Аналітичний склад розуму;
- Широкий кругозір і гострий розум;
- Відповідальність і порядність;
- Хороша пам'ять і уважність до деталей;
- Високий рівень працездатності;
- Комунікабельність;
- Уміння працювати індивідуально і в команді;
- Впевненість в собі;
- Організованість і хороший тайм-менеджмент;
- Представницький зовнішній вигляд.
Вимоги до оцінювача
- Вища (фінансова, економічна, юридична) або профільна професійно-технічна освіта;
- Наявність діючого Свідоцтва оцінювача;
- Глибокі знання національних і міжнародних стандартів оцінки;
- Грамотна усна і письмова мова;
- Знання ПК, зокрема вміння працювати з Еxcel, Word;
- Розмовна англійська мова (бажано);
- Представницький зовнішній вигляд;
- Наявність водійських прав категорії В (бажано).
Скільки заробляє оцінювач
Зарплата оцінювача в Україні може значно варіюватися залежно від рівня досвіду, кваліфікації, спеціалізації та місця роботи. Початківці в цій професії можуть розраховувати на початкову заробітну плату, яка коливається від 17 000 до 25 000 грн на місяць. Оцінювачі, які працюють в приватних компаніях або на великих об'єктах, можуть заробляти значно більше. Заробітна плата для професіонала з високим рівнем кваліфікації та великим досвідом може досягати 50 000-80 000 грн на місяць.
У випадку роботи з великими корпоративними клієнтами або у спеціалізованих сферах (наприклад, оцінка майна для міжнародних проектів, інвестиційних компаній або банків), зарплата може бути навіть вищою, а також можливі бонуси або частина доходу від угод.
У Києві та великих містах України зарплати часто вищі через високий попит на кваліфікованих спеціалістів.
Що стосується Європи і Америки, а зокрема США і Канади, то тут середня заробітна плата кваліфікованого оцінювача вимірюється десятками та сотнями тисяч доларів. Неспроста, професія оцінювача часто фігурує в різних рейтингах найперспективніших і прибуткових професій світу.
Як стати оцінювачем
Покроковий план як стати оцінювачем
I Освітня підготовка:
- Для того, щоб стати оцінювачем, необхідно отримати вищу освіту в галузі економіки, фінансів, права чи іншій близькій сфері. Це може бути спеціальність "Оцінка майна", "Економіка підприємства", "Фінанси", "Юриспруденція" тощо.
- Навчання може відбуватися в університетах або через спеціалізовані курси для оцінювачів, де вчать основам оцінки нерухомості, техніки, машин та ін.
II Проходження курсу підготовки та сертифікація:
- Оцінювач має пройти спеціалізовані курси з оцінки майна, які проводяться акредитованими установами.
- Після успішного завершення курсів та здачі екзаменів, потрібно отримати сертифікат оцінювача, що надає право займатися оцінкою майна на професійному рівні. В Україні для цього є кілька сертифікаційних організацій, таких як Фонд державного майна або незалежні професійні асоціації.
III Практика та стажування:
- Для початківців важливо пройти стажування під наглядом досвідченого оцінювача, щоб ознайомитись з реальними умовами роботи та здобути необхідні практичні навички.
- Ви можете почати працювати в компанії, що надає послуги оцінки, або з самого початку вести приватну практику (завдяки сертифікації).
IV Набуття досвіду та розвитку кар'єри:
- Спочатку оцінювач може працювати з простішими об'єктами, такими як оцінка квартири чи автомобіля, а потім з часом переходити до складніших завдань (оцінка комерційної нерухомості, великих земельних ділянок, бізнесу).
- Успішний оцінювач може розвиватися в спеціаліста з певних видів оцінки, наприклад, з оцінки промислових об'єктів, інвестицій або з експертизи цінних паперів.
V Регулярне підвищення кваліфікації:
- Оцінювач повинен постійно оновлювати свої знання, проходити курси підвищення кваліфікації, адже стандарти і норми в галузі можуть змінюватися.
- Це також дозволить вам отримувати додаткові сертифікації для роботи з новими видами майна чи специфічними проектами.
VI Вихід на ринок праці:
- Оцінювач може працювати як на фрілансі, так і в компанії. Пошук клієнтів і репутація також відіграють важливу роль у розвитку кар'єри.
- Для роботи в приватних компаніях часто потрібен досвід, а для самостійної практики — сертифікація та наявність стабільного клієнтського потоку.
Професія оцінювача стає все більш популярною в Україні. Якщо вас цікавить стабільна кар'єра з гарними фінансовими перспективами, безліччю можливостей для розвитку та великим попитом на професіоналів, то професія оцінювача може стати чудовим вибором для вас.
Як здобути економічну освіту в Чехії БЕЗКОШТОВНО?!